Сколько строится каркасный дом, этапы и реальные сроки
Срок строительства волнует не меньше цены, особенно если сейчас приходится снимать жильё или жить у родственников в ожидании переезда. У каркасной технологии здесь есть реальное преимущество перед кирпичом и газобетоном, но важно понимать, из чего складывается этот срок.
Из каких этапов состоит строительство
● Выбор проекта и подписание договора с фиксированной ценой
● Подготовка участка и заливка фундамента
● Сборка каркаса и монтаж кровли
● Инженерные сети, электрика и вода
● Внутренняя отделка по выбранной комплектации
● Передача ключей
В Dometa весь этот путь укладывается в 60 дней от начала строительства до передачи ключей.
Что может повлиять на срок
На практике на срок влияют несколько вещей, сезон начала работ, площадь и сложность проекта, скорость согласования документов со стороны заказчика и то, насколько быстро подготовлен участок. Честный подрядчик проговаривает это заранее, а не только после того, как сроки уже сдвинулись.
Почему важно фиксировать срок в договоре
Устное обещание «около двух месяцев» ничем не подкреплено. Когда срок прописан в договоре, у заказчика появляется реальный инструмент, а не просто надежда. Это особенно важно, если дом строится вместо съёмного жилья, и каждый лишний месяц это дополнительные расходы на аренду.
Как это работает у Dometa
Срок 60 дней фиксируется в договоре вместе с ценой. Это не ориентир, а обязательство, которое обсуждается на этапе подписания и не меняется по ходу работ в одностороннем порядке.
Строительство зимой, есть ли разница
Каркасная технология в этом смысле удобнее кирпича и газобетона, сборка каркаса не требует летних температур для застывания раствора, как кладка. Поэтому стройка может идти практически круглый год, с поправкой на то, что в холодное время некоторые этапы, например заливка фундамента, требуют дополнительных мер, это обсуждается с менеджером при планировании старта.
Что будет, если сроки всё же сдвинутся
Полностью исключить форс мажор не может ни одна компания, но разница в том, как подрядчик на это реагирует. Если срок прописан в договоре, у заказчика есть основание требовать объяснений и компенсации задержки, а не просто ждать неопределённое время. Это одна из причин, почему вообще стоит настаивать на фиксации срока письменно, а не соглашаться на устное около двух месяцев.